Piata terenurilor agricole romanesti a devenit tot mai competitiva in ultimii ani, atragand atat investitori romani cat si straini deopotriva. Anul trecut, tranzactiile cu teren agricol au inregistrat cea mai mare valoare din istorie, cu 150.000 de hectare vandute / cumparate.

Interesul mare pe care tot mai multe persoane il arata pentru terenurile agricole a determinat, dupa cum era de asteptat, o crestere a preturilor pe hectarul de teren iar acum, in unele zone, un hectar de pamant se ridica si la cateva mii de euro.

Chiar daca la nivel de tara, pretul mediu al terenul agricol a crescut semnificativ, situatia nu este similara in toate judetele. Cu toate ca in majoritatea, pretul hectarului de teren agricol s-a marit comparativ cu ultimul an, exista si judete in care nu s-a inregistrat cresteri de pret sau chiar mai mult, preturile terenurilor au scazut.

Redactia Stiri Agricole a contactat reprezentantii directiilor agricole judetene, pentru a identifica pretul real al terenurilor si cum s-a modificat valoarea acestora fata de ultimii ani. Iata ce au raspuns acestia:

Pretul hectarului de teren, informatii din teritoriu

La nivelul judetului Arges, pretul hectarului de teren a suferit cresteri, insa nu foarte mari, comparativ cu anul trecut. ,,In 2017 au existat 3491 oferte de vanzare si s-au vandut 2917 ha de teren. Pretul mediu de vanzare pentru hectarul de teren a fost de 24.360 lei /ha. In anul 2018, au existat 315 oferte de vanzare si s-au vandut 288 ha de teren. Pretul mediu a fost de 26.360 lei/ha. Pentru anul curent se inregistreaza o crestere a pretului mediu de 8%’’, a declarat Roman Vasile, director executiv al DAJ Arges pentru Stiri Agricole.

Situatia nu este similara si in judetul Valcea, unde pretul unui hectar de teren nu a suferit modificari. ,,Pretul mediu al unui hectar de teren este de 23381 lei. Fata de anii precedenti pretul nu s-a modificat’’, a declarat un reprezentant al DAJ Valcea pentru publicatia noastra.

In Vrancea, pretul terenului a scazut

Surprinzator, judetul Vrancea nu a inregistrat cresteri in ceea ce priveste pretul unui hectar de teren ba din contra, sumele oferite au suferit scaderi. ,,Pretul in medie al unui hectar de teren arabil inregistrat in perioada 01.01.2018 – 08.02.2018 de DAJ Vrancea este de 16.063,61 lei/hectar. Avand in vedere aceeasi perioada de inregistrare a datelor, in anul 2017 a fost identificata o medie de 17.218,17 lei/hectar, fiind raportata o usoara scadere a mediei la inceputul anului in curs’’, a declarat Ticu Costandache, Director al DAJ Vrancea pentru Stiri Agricole.

Situatia este asemanatoare si in cazul judetului Ialomita, unde pretul pe hectar nu a crescut, ci a suferit o usoara scadere fata de anul 2017. ,,Pretul mediu de vanzare al unui hectar de teren in Ialomita a fost urmatorul: in 2014-2015 de 18.194 lei, in 2016 de 19.400,97 lei, in 2017 de 22.757,5 lei iar in ianuarie 2018 de 22.575,4 lei’’, a declarat Danut Lalu, consilier superior in cadrul DAJ Ialomita.

Cu toate ca autoritatile promiteau ca au rezolvat problema achizitionarii terenului romanesc de catre straini, se pare ca in judetul Ialomita ar putea exista inca investitori din alta tara, care opereaza sub umbrela unei societati autohtone:  ,,Sunt societati inregistrate in Romania (S.R.L. si S.A.), deci din punct de vedere juridic sunt romanesti, dar care au ca investitori cetateni straini si, probabil, capital strain, care au arendat, cumparat si lucreaza terenuri din Ialomita’’, explica Danut Lalu.